结婚后如何本人贷款买房

（一）本人贷款买房据统计，这需要夫妻彼此另外在场。除开签署房地产买卖协议以外，申请办理房贷、办理流程时，也需要彼此亲身在场。

（二）

备案归属于财产的需要彼此协议书承诺，能够交给技术专业的刑事辩护律师拟定一份协议书随后申请办理公正，需要彼此在场签名确定，但假如没法在场，也务必申请办理公正扣除授权委托办理手续，并将相关的事宜交待清晰。

一、老人立遗嘱的程序是什么

遗嘱一般分为：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，针对不同的遗嘱方式，程序也是不同的。公证遗嘱需要到公证处办理；自书遗嘱，可由本人书写，并且遗嘱人亲笔签名并写明年、月、日；代书遗嘱、录音遗嘱，则需要有两名见证人在场见证；遗嘱人在危机情况下可以立口头遗嘱，但口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。

二、在具体离婚房产过户中，可以分以下哪些情况？

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：

需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记：

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。