二房东租赁合同模板

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就商铺租赁相关事宜达成如下协议:

　　第一条店铺基本信息

　　甲方转租成都第一大道地下商场E011门面店，面积7平方米。

　　第二条店铺所有权状况

　　甲方保证已依法取得该商铺的转租权。如甲方未取得店铺转租权，导致本合同无效或解除，甲方应承担违约责任。

　　第三条店铺的使用

　　商店的目的是:。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变店铺用途。

　　第四条租赁期限

　　(1)店铺租赁期限为年 月 日YY至年 月 日YY。

　　(2)租赁期满，甲方有权收回店铺。乙方如需续租，应提前30天向甲方提出续租请求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订店铺租赁合同。

　　第五条租金

　　(1)租金标准:4000元/月，租赁期内乙方租用店铺的部分租金不变。如店家增加租金，由甲方负责。

　　(二)租金支付时间:租金从商场开业开始，第一次租金支付时间为商场开业时间。届时，乙方应向甲方支付前三个月的租金，剩余租金在租赁期内每三个月支付一次。

　　(3)租金支付方式:甲方直接收取租金，向乙方收取租金时，甲方应出具收据..

　　第六条合同保证金

　　(1)甲乙双方签订本合同时，乙方应向甲方支付保证金4000元(大写:4000元整)，该保证金在店铺开业时自动转为店铺租赁保证金。

　　(2)租赁期满或合同终止后，店铺租赁保证金全额返还给乙方。

　　第七条其他费用

　　租赁期内，与店铺相关的所有费用应通过以下方式承担:

　　(1)乙方应承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁)乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

　　(2)本合同未列明的店铺租赁税及其他费用由甲方承担。

　　第八条店铺的交付和退货

　　(一)交付:合同期满，乙方未能续租的，应向甲方交付租赁店铺..

　　(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还店铺及其附属设施。甲乙双方各自结算费用。

　　乙方购买的新物品可以自行回收，甲方有权在未经甲方同意的情况下处置乙方留在店铺内的物品。

　　第十一条转租

　　(1)甲方同意乙方在租赁期内可将店铺的部分或全部转租给他人，无需征得甲方同意，转租过程中获得的转让费等一切费用均归乙方所有..

　　(2)乙方转租店铺的，甲方有义务与转租人重新订立书面转租合同，但不得收取任何费用。

　　第十二条合同的终止

　　(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

　　(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

　　1.因城市建设需要，店铺依法纳入店铺拆迁范围。

　　2.因地震、火灾等不可抗力导致店铺损坏、丢失或造成其他损失。

　　(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

　　1.未按约定时间交付门店十天。

　　2.交付的店铺不符合合同约定，严重影响乙方使用。

　　3.乙方未承担维修义务，无法正常使用店铺。

　　4.交付的店铺危及乙方的安全或健康。

　　(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回店铺:

　　1、不交或不按约定支付租金30天。

　　2.擅自改变店铺用途。

　　3.擅自拆除、改变或损坏店铺主体结构。

　　4.利用店铺从事非法活动。

　　第十三条违约责任

　　(1)租赁期内，甲方不得擅自提前收回店铺，否则应将收取的租金余额返还给乙方，并向乙方支付违约金人民币1万元。

　　(2)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁保证金4000元..

　　(3)租赁期内，乙方应按时支付租金，否则，每延期一天，乙方应向甲方支付月租金千分之一的滞纳金。如果乙方延迟支付租金30天，导致甲方终止合同，乙方还应承担合同终止前发生的租金费用。

　　(4)其他:▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

　　第十四条合同争议的解决

　　本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

　　第十五条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效。本合同(及其附件)一式两份，双方各执一份。

　　本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:许可证号：

　　电话:

　　签名时间:

　　年 月 日